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      行業動態

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      北京公布社會資本建設停車設施鼓勵政策 重點項目資金補助或達30%
      來源: | 發布時間:2015-1-29 9:34:00 | 瀏覽次數:

      12月31日,北京市發改委網站公布了《關于印發鼓勵社會資本參與機動車停車設施建設意見的通知》,該《通知》由北京市發改委、北京市規劃委、北京市國土局、北京市交通委聯合制定。

        根據《通知》,停車設施的建設重點是位于核心區、醫院、世界文化遺產周邊和居住區的停車設施。將由區、縣人民政府負責屬地范圍內停車設施項目審批及投資、建設和運營,增強解決停車需求的針對性,提高市場的開放性。

        政策措施包括:

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        強化停車設施統一規劃,統籌考慮自身停車和周邊停車需求。鼓勵規劃建設立體化、智能化的停車設施和電動車充電設施。

        鼓勵利用自有空間資源,以及綜合交通樞紐、公交場站等公共設施和城市綠地的地下空間,科學合理規劃建設停車設施,提高土地資源利用效率。

        利用地下空間規劃停車設施,可以分層辦理規劃手續。

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        在原劃撥方式供地的醫院、學校等公共服務性設施用地內建設停車設施,采取劃撥方式供地;在原出讓用地內建設停車設施,依規應辦理供地手續的,可采取變更出讓合同方式完善用地手續;在居住區內部及周邊空間建設,并備案為居住區停車場的簡易機械及平面停車設施,不再辦理土地供應手續。

        按規劃獨立建設的,利用綜合交通樞紐、公交場站、城市綠地等地下空間以及城市邊角地建設的公益性停車設施,采取劃撥方式供地。

        利用其他用地建設停車設施,原則上采取招拍掛方式供地。

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        公益性停車設施,按照“政府出地、市場出資”的公私合作模式(PPP),吸引社會投資人參與。參考一般基礎設施項目,特許經營期不超過30年,內部收益率一般不超過8%。

        當測算收益水平高于約定收益,高出部分由區、縣政府統籌;當測算收益水平低于約定收益,由區、縣政府給予支持,市政府重點支持中心城區的三甲醫院、行政功能聚集區、世界文化遺產等區域公益性停車設施建設,資金補助比例不超過項目總投資30%。

        其他停車設施,采取完全市場化方式建設。鼓勵單位和個人通過租賃、合作、建設-經營-移交(BOT)等方式,投資、建設和經營停車設施。

        目前,北京市每年小汽車增長15萬輛,而每年停車位增長量不到10萬個,“停車難”的問題日益凸顯。按照相關規劃,北京將在2017年緩解停車難停車亂,2030年實現停車有位。


       
       
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